Les prix de l’immobilier n’en finissent plus de baisser

Des taux d’emprunt toujours à la baisse

Ainsi, pour un taux standard il est possible d’emprunter auprès de votre banque à un taux de : 

• 0.65% sur 7 ans
• 0.80% sur 10 ans
• 1.10% sur 15 ans 
• 1.25% pour une durée d’emprunt de 20 ans
• 1.50% sur 25 ans
• et pour finir, 1.80% sur 30 ans. 

Des taux directeurs négatifs

Depuis plusieurs semaines, les taux directeurs sont négatifs, c’est-à-dire que les OAT servant de référence aux taux des crédits pour les particuliers se situent sous la barre des 0%. Dès lors, les taux des crédits immobiliers ne peuvent se maintenir à des taux que plus bas.

Le cap du million de transactions atteint et dépassé

Ces taux bas encouragent les ménages à emprunter pour leur investissement immobilier. Depuis deux ans, le nombre annuel de transactions a en effet flirté avec le million et l’a même atteint (964.000 transactions en 2017 et 965.000 en 2018, puis 1 017 000 transactions dans l’ancien au cours des douze derniers mois en juin dernier).

Les durées d’emprunt, quant à elles, ont tendance à se stabiliser. 

Ces derniers mois les durées d’emprunt ont été revues à la hausse.

Elles semblent aujourd’hui se stabiliser, mais demeurent cependant à un niveau jamais observé par le passé.

La durée moyenne des crédits immobiliers souscrits en août 2019 est de 227 mois.