Guide de la gestion locative

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Guide de la location

Le guide location se concentre sur toutes les questions relatives à la location d’un bien immobilier. Les articles visent à aider les professionnels de l’immobilier et les locataires à comprendre les aspects juridiques et financiers de la location immobilière, ainsi que les étapes à suivre pour résoudre les problèmes potentiels. Les articles qui y sont présentés pourraient inclure des informations sur les règles et procédures, les frais, le dépôt de garantie, les avantages et inconvénients de la location, les problèmes et les procédures.

• Comment augmenter le taux d’occupation de sa location saisonnière ?

• Est-il possible d’automatiser la gestion d’une location ?

• Location courte durée : comment ça marche ?

• Comment éviter les doubles réservations dans les locations saisonnières ?

• Multidiffusion des annonces immobilières : pourquoi c’est indispensable ?

• Comment améliorer la rentabilité d’une location saisonnière ?

• Dégât des eaux locataire non responsable

• Indice de référence de loyers (IRL) : tout savoir

• Bail mobilité : que faut-il savoir ?

• Comprendre quand et comment avertir son locataire d’une augmentation de loyer

• Sous-location : tout savoir côté bailleur et côté locataire

• Guide complet sur les frais d’agence location : tarifs, réglementations et alternatives

• La garantie visale : c’est quoi, conditions et avantages

• Dépôt de garantie location : comment ça marche

• Location meublée ou non meublée : quelle option choisir en tant que propriétaire ?

• Location : Qui est responsable en cas de cambriolage ? Le bailleur ou le locataire ?

• Les documents autorisés et interdits pour un dossier de location : le guide du propriétaire

• Les troubles du voisinage : Quels sont-ils ? Comment y remédier ?

• Se porter garant pour un locataire : à quoi vous engagez-vous ?

• Préavis location : durée, démarches et règles à connaître

Guide du bailleur

Notre guide du bailleur vous donne toutes les informations concernant le bailleur et ses obligations. Cette section aborde également les aspects juridiques liés à la gestion locative, tels que les précautions à prendre en matière de responsabilité civile et de sécurité des locataires, ainsi que les démarches à suivre pour résoudre les litiges éventuels. C’est une section essentielle pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent gérer efficacement les biens immobiliers qui leur sont confiés en respectant les lois et les réglementations en vigueur, tout en veillant à la satisfaction de leurs locataires.

• Résiliation de bail commercial : les 8 erreurs qui coûtent cher aux bailleurs 

• Moquette usée ou parquet dégradé : quand le changement de sol est-il une obligation pour le bailleur ? 

• Punaises de lit, rats et cafards : obligations du bailleur face aux nuisibles 

• Droit de préemption du locataire : comment sécuriser la procédure de vente sans bloquer le bailleur ? 

• L’équipe support LOCKimmo : un collègue de bureau disponible 24 h/24

• Comment fidéliser ses locataires ?

• Ce que le propriétaire n’a pas le droit de faire

• Avis d’échéance loyer : le guide complet

• Obligations du bailleur social envers un locataire handicapé : ce que dit la loi

• Location passoire thermique : ce que les locataires et propriétaires doivent savoir

• Guide pratique : comment fixer le prix d’un loyer

• Guide du bailleur

• Comment choisir son locataire : 4 conseils à suivre

• Bailleur, comment donner congé à son locataire ? 

• L’exonération : location meublée, quand est-elle possible ?

• Période hivernale location : les obligations des propriétaires

• Remise des clés : étapes, organisation et bonnes pratiques en location

• Le bailleur peut-il imputer des frais à un locataire qui paye en retard ?

• Vice caché lors d’un achat immobilier : que faire ?

• Bailleur : Pouvez-vous refuser une colocation ?

• Permis de louer : obtenez l’autorisation pour louer en toute légalité

• Bailleurs : Comment prouver une sous-location non autorisée ?

• Le bailleur a-t-il l’obligation de raccorder le logement à la fibre, à la TV et au téléphone ?

• Comment réussir la réévaluation de votre loyer en quelques étapes

• Assurance habitation : propriétaire, souscrivez pour votre locataire

• Comment saisir la commission départementale de conciliation

• Assurance garantie loyers impayés : protégez vos revenus locatifs

• Charges récupérables : propriétaire, qui paye quoi ?

• Le bailleur peut-il garder un double des clés ? Ce que dit la loi (et les risques)

Guide du contrat de location

• Pourquoi le bail précaire commercial n’est pas du tout ce que vous croyez (et comment l’utiliser à votre avantage) ? 

• Bail professionnel ou commercial : comment choisir le bon statut selon l’activité de votre client ? 

• La caution en location saisonnière : le guide complet

• Tout savoir sur le contrat de location meublée

• Caution solidaire : fonctionnement, obligations et démarches

• Acte de cautionnement : règles, mentions obligatoires et modèle

• Avenant au bail : Guide pratique

• Bail mobilité : que faut-il savoir ?

• Contrat de location : toutes les infos pour le bailleur

• Résiliation bail location : règles et conditions à connaître

• La résiliation du contrat de location en zone tendue

• Restitution du dépôt de garantie : guide pratique

• Quel bail choisir pour votre location ?

• Quelles sont les obligations du locataire dans un bail commercial ?

Guide du locataire

En tant que gestionnaire, vous êtes le principal interlocuteur de votre locataire pour le compte de votre propriétaire. Il est donc indispensable que vous puissiez avoir accès à toutes les informations relatives à ce dernier : ses droits, ses devoirs, ses obligations ou encore les lois qui le protègent. Nos articles vous aident également à mieux appréhender son entrée ou sa sortie de votre logement, les états des lieux que vous devrez réaliser en sa compagnie ou encore les assurances qu’il doit souscrire pour assurer le logement. En somme, avec notre guide sur le locataire, vous pourrez faire face à tous les cas de figure le concernant !

• Logement abandonné : la méthode légale pour le récupérer sans risquer la violation de domicile

• Sinistre dans le logement : quels sont les droits réels du locataire face au bailleur ? 

• Ces petits trucs que vous faites et qui changent tout (selon vos locataires)

• Stop aux emails ignorés : comment renouer le dialogue avec vos locataires

• Que faire en cas de dégradation du logement par le locataire ?

• Comment améliorer la communication entre les propriétaires et locataires ?

• Les droits du locataire en cas de gros travaux

• Locataires protégés, qui sont-ils ?

• Pas de garant : comment faire pour louer un logement ?

• Changement de serrure pour les locataires : guide complet

• Un locataire peut-il installer une piscine dans le jardin ?

• Un locataire peut-il quitter son logement sans préavis ?

Guide des lois immobilières

En tant que professionnel de l’immobilier, votre secteur d’activité est régi par de nombreuses lois. Votre quotidien est de vous tenir informer concernant ces dernières mais aussi et surtout de les appliquer ! Grâce à notre guide sur les lois immobilières, soyez toujours informés des dernières réglementations en vigueur ! Nous proposons de nombreux articles expliquant ces dernières ainsi que leurs spécificités. Vous pourrez par exemple retrouvez des informations concernant les lois suivantes : la Loi Alur, la Loi Hoguet, la loi PINEL, la loi ELAN, les règles d’urbanisme, etc. Ne loupez plus aucune information, LOCKimmo vous tient informés en temps et en heure !

• Tout savoir sur la trêve hivernale

• Droit du locataire après 10 ans : ce qu’il faut savoir

• Tout savoir sur la loi 1948 et son impact juridique

• La loi Hoguet, loi fondamentale pour la profession immobilière

• Encadrement des loyers : le guide complet

Guide du loyer

Grâce à notre guide sur le loyer, retrouvez toutes les informations nécessaires pour définir, collecter ou réclamer celui-ci à vos locataires. Vous retrouverez également des conseils et des informations importantes concernant la réalisation des régularisations de loyer et charges, notamment avec l’Indice de Référence des loyers, ou encore concernant les loyers impayés. Les différents articles de ce guide vous aideront à gérer au mieux cet élément indispensable et central de votre gestion locative.

• SOS loyers impayés : le numéro vert pour les propriétaires et les locataires

• Attestation de loyer : ce qu’il faut savoir

• Tout savoir sur le loyer de référence

• Quittance de loyer : le guide complet pour les propriétaires

• Indice de référence de loyers (IRL) : tout savoir

• Charges locatives : calcul, fonctionnement et astuces pour éviter les litiges

• Impayés de Loyer : comment les gérer ?

• Retard de loyer : guide complet pour les propriétaires-bailleurs

• Guide : La régularisation des charges locatives

• Augmentation loyer relocation : quand l’augmentation est-elle possible ?

• Une augmentation de loyer suite à des travaux est-elle possible ?

Guide de l'administrateur de bien

En tant qu’administrateur de biens, vous êtes en charge de la gestion quotidienne des biens immobiliers de vos propriétaires bailleurs. Cette gestion prend en compte la recherche d’un locataire, la réalisation d’état des lieux, la rédaction du bail de location ou encore l’encaissement des loyers et charges. Les différents articles présents au sein de notre guide vous aideront dans la réalisation de chacune de ces tâches quotidiennes et bien plus encore !

• 3 usages de LOCKimmo que vous devriez essayer

• Départ ou changement de locataire : ce qu’il faut faire

• Congé donné par le propriétaire : que dit la loi et comment bien l’accompagner en tant que professionnel de l’immobilier ?

• Comment éviter les litiges en matière de gestion locative ?

• Les questions à se poser avant de changer de logiciel immobilier

• LOCKimmo vu par ceux qui l’utilisent : les pires galères évitées

• Et si l’on repensait la gestion locative à l’heure de l’urgence écologique ?

• Discrimination au logement : ce que tout professionnel devrait savoir et éviter

• Le mandat de location en détail

• Tous les avantages d’utiliser un CRM en tant que professionnel de l’immobilier

• Réussir une transaction immobilière : nos astuces

• Pourquoi utiliser la signature électronique pour vos contrats de location ?

• La synchronisation bancaire dans la gestion locative : quels avantages ?

• Les spécificités de la comptabilité en matière de gestion locative

• Impôts et gestion locative : vos obligations en tant qu’administrateur de biens

• Les avantages de l’extranet locataire pour les professionnels de l’immobilier

• Quelles sont les erreurs à ne surtout pas commettre en matière de gestion locative ?

• Quels sont les avantages de la gestion locative en ligne ?

• LOCKimmo : le logiciel de gestion locative pour professionnels de l’immobilier

• La taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Guide de l'état des lieux

Le guide état des lieux vous permet de trouver des articles qui expliquent en détail ce qu’est l’état des lieux, comment le réaliser de manière approfondie et efficace, ainsi que les avantages que cela apporte aux propriétaires et aux locataires. Vous apprendrez également comment concevoir un état des lieux détaillé et précis, des solutions en cas de dégradation de votre bien, et des conseils pour mieux gérer vos états des lieux. C’est une section importante pour les professionnels de l’immobilier qui souhaite protéger ses intérêts en matière de gestion locative et garantir une relation saine et transparente, dès le début de la location.

• Les erreurs à ne pas commettre lors de la rédaction d’un état des lieux

• L’état des lieux sur tablette : comment ça marche ?

• L’état des lieux de sortie pour le professionnel de l’immobilier : un processus incontournable

• Tout savoir sur l’état des lieux d’entrée dans un logement

• Guide complet : gérer la dégradation constatée après état des lieux de sortie

Vous souhaitez gérer plus facilement vos biens ?

N’attendez plus ! Discutons ensemble de votre projet